CLK-Chasa
Hausverwaltung: Heiz- und Nebenkosten abrechnen mit Filemaker 16 und neuer. Und Mieten sowieso.
Was es ist
Eine Filemaker-Datei (Format .fmp12) mit 27 Tabellen (Stand 2025) zur Verwaltung von Liegenschaftskosten, Verteilung von Kosten von Häusern auf Wohnungen und von Wohnungen auf BewohnerInnen.
Was es nicht ist
Ein Programm. Es ist nur eine Datei. Sie brauchen dazu das Programm Filemaker in der Version 16 oder höher.
Was es macht (bzw. Sie damit machen)
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Häuser und Wohnungen erfassen
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Den Wohnungen BewohnerInnen zuordnen
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Kosten zu Häuser oder Wohnungen erfassen
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Zähler zu Häuser oder Wohnungen erfassen, Zählerstände einträge, Verbrauch und Kosten dem Haus oder der Wohnung zuordnen
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Preise den Wohnungen und Zählern zuordnen, mit Historisierung
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Kostenarten und beliebige Verteilschüssel erfassen
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Kosten von Häusern auf Wohnungen verteilen
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Mieten und Nebenkostenakonti verrechnen
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Nebenkosten der Wohnungen auf BewohnerInnen übertragen, Akonto anrechnen
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Nebenkostenabrechnung darstellen und per Mail versenden oder drucken
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Namen, Adressen, und Telefonnummern aller beteiligten Personen erfassen, mit Nachrichtenteil und Mailfunktion.
Was es nicht macht
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Mietverträge (kommt auf Wunsch noch)
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Briefe drucken (da braucht es nur noch ein Drucklayout in der Mailfunktion).
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Des Abwarts Lohnabrechnung (weil dafür CLK-Lohn gibt).
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Die Buchhaltung (weil es dafür die vollfette Fibu gibt).
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Rechnungen und Mahnungen schreiben - CLK-Chasa erstellt Rechnungsposten, die Ihr liebstes ERP dann importieren kann. Wer will schon Parallelstrukturen?
Was es kostet
Mit der Testversion können Sie ein Haus und bis zu 5 Wohnungen so lange verwalten, bis es einstürzt. Der Rest ist unbeschränkt.
Die Version mit vollem Zugriff gibt es für 150 CHF, im Doppelpack mit der vollfetten Fibu 200 CHF, und für 350 kommt auch noch die Lohnabrechnung dazu. Aber jedes dieser Dinger funktioniert auch für sich alleine.
Mit vollem Zugriff? Echt jetzt?
Ohne macht Filemaker keinen Spass, und Sie werden so nicht abhängig. Sie können für Ihre eigenen Lösungen so viel herauskopieren, wie Sie mögen. Nur Weiterverkaufen ist nicht die Idee.
Wo Sie es bekommen
Hier beim Entwickler.
Wo Sie geholfen werden
In der fantastischen Anleitung, in der Ihre Fragen hoffentlich erschöpfend beantwortet werden.
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